Vendre avec Kadence
Vendre son bien immobilier à Rennes
Avec plus de dix années d'expérience, plus de 1 000 biens vendus et plus de 2 000 clients satisfaits, Kadence Immobilier vous garantit la réalisation de votre vente dans les meilleures conditions.
Notre engagement
Faites le choix de l'excellence
Vendre un bien immobilier est une étape importante de votre vie. Il est essentiel de s'entourer de professionnels compétents et de confiance pour que cette expérience se déroule dans les meilleures conditions possibles.
Chez Kadence Immobilier, nous mettons notre expertise du marché rennais et nos outils digitaux de pointe au service de votre projet. Notre approche unique — visites virtuelles immersives Matterport, vidéos de qualité cinématographique, photographies professionnelles — permet de sublimer votre bien et d'attirer les acquéreurs les plus qualifiés.
Avec des honoraires parmi les plus accessibles du marché rennais (3,5% maximum), nous rendons l'excellence accessible à tous les propriétaires.
Biens vendus
Clients satisfaits
Honoraires max
Estimation sous
*Performances réalisées par Ryad Khemissi lors de sa carrière en immobilier
Découvrez Kadence
Comment nous valorisons votre bien
Notre approche : transposer les codes du cinéma à l'immobilier pour sublimer chaque bien.
Notre méthode
Les étapes incontournables pour bien vendre
Un processus clair, transparent et efficace pour vendre votre bien dans les meilleures conditions.
Découverte de votre projet
Nous nous déplaçons chez vous pour découvrir votre bien et réaliser une estimation au plus juste. Déterminer un prix de vente précis est crucial dans la réussite de votre projet. Nous analysons les ventes récentes de votre quartier, les caractéristiques de votre bien et les tendances du marché pour vous proposer un prix cohérent.
- Visite à domicile gratuite
- Analyse du marché local
- Estimation détaillée sous 48h
- Conseils de valorisation
Mise en vente
Après avoir constitué le dossier complet de votre bien, nous déployons tous les moyens marketing pour toucher un maximum d'acquéreurs qualifiés. Votre bien bénéficie de notre stratégie de commercialisation 4.0 unique sur le marché rennais.
- Photos professionnelles HD
- Visite virtuelle Matterport
- Vidéo cinématographique
- Diffusion SeLoger, LeBonCoin, BienIci, Ouest France Immo...
Négociation et signatures
Une fois l'accord trouvé sur le prix et les conditions, nous nous chargeons de la rédaction du compromis et de son bon déroulement. Nous vous accompagnons jusqu'à la signature chez le notaire avec rigueur et transparence.
- Négociation dans votre intérêt
- Rédaction du compromis
- Suivi administratif complet
- Accompagnement notaire
Nos atouts
Ce que Kadence fait de plus pour vous
Visite virtuelle Matterport
100% de nos biens disposent d'une visite virtuelle immersive. Les acquéreurs visitent votre bien 24h/24 depuis leur canapé, ce qui filtre les visites et accélère la vente.
Photos et vidéos pro
Reportage photo professionnel et vidéo de qualité cinématographique. Votre bien se démarque sur tous les portails immobiliers et attire l'attention des acheteurs.
Diffusion maximale
Votre annonce est publiée sur SeLoger, LeBonCoin, BienIci, Ouest France Immo, Logic-Immo, Belles Demeures et nos réseaux sociaux. Visibilité maximale pour toucher tous les acquéreurs potentiels.
Honoraires transparents
3,5% maximum. Pas de frais cachés, pas de mauvaise surprise. Nos honoraires couvrent l'intégralité de notre prestation, de l'estimation à la signature chez le notaire.
Réactivité garantie
Réponse sous 24h, compte-rendu après chaque visite, suivi en temps réel de votre dossier. Vous êtes informé à chaque étape et pouvez contacter votre conseiller à tout moment.
Interlocuteur dédié
Un seul conseiller vous accompagne du début à la fin. Il connaît votre bien, votre projet et vos contraintes. Pas de turnover, pas de perte d'information.
Agence immobilière 4.0
Transposer les codes du cinéma à l'immobilier
Ce qui distingue Kadence Immobilier sur le marché rennais, c'est notre approche unique de la mise en valeur immobilière. Comme le magazine Capital l'a souligné, nous transposons les codes du cinéma à l'immobilier pour offrir une expérience immersive sans précédent.
100% de nos biens disposent d'une visite virtuelle Matterport— un taux inégalé sur le marché rennais. Les acquéreurs peuvent visiter votre bien en 3D à tout moment, depuis n'importe où. Résultat : les visites physiques sont plus qualifiées et le temps de vente est réduit.
Prises de vues aériennes par drone, vidéos cinématographiques, timelapses, photographies HDR professionnelles : chaque bien bénéficie d'un traitement premium qui le fait rayonner sur les portails immobiliers et les réseaux sociaux.
Visites virtuelles
Photos par bien
Portails diffusion
Nos secteurs
Nous vendons dans toute la métropole rennaise
Notre équipe de 3 négociateurs expérimentés couvre l'ensemble de Rennes et sa métropole. Chaque quartier a ses spécificités — nous les connaissons parfaitement.
Votre quartier n'est pas dans la liste ? Contactez-nous, nous intervenons dans toute la métropole rennaise.
Guide vendeur
Conseils pour vendre votre bien au meilleur prix
Fixez le bon prix dès le départ
Un bien surévalué restera trop longtemps sur le marché et finira par se vendre en dessous de sa valeur réelle. À l'inverse, un bien sous-évalué vous fera perdre de l'argent. L'estimation par un professionnel qui connaît les transactions récentes de votre quartier est la clé d'une vente rapide et au juste prix.
Préparez votre bien pour les visites
Désencombrez, nettoyez en profondeur, effectuez les petites réparations visibles. Les travaux de rafraîchissement représentent en moyenne 3 à 5% du prix mais peuvent augmenter la valeur de 10 à 15%. Notre équipe vous conseille sur les travaux à prioriser.
Constituez votre dossier en amont
Réunissez tous les documents nécessaires : titre de propriété, diagnostics techniques (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz), règlement de copropriété, dernière taxe foncière, plans du logement. Kadence vous accompagne dans cette démarche.
Misez sur la qualité des visuels
90% des acheteurs commencent leur recherche en ligne. Chez Kadence, 100% de nos biens disposent d'une visite immersive Matterport 3D — les acquéreurs visitent 24h/24, garantissant des visites physiques plus qualifiées.
Anticipez votre prochaine étape
Vente avant achat, achat avant vente, prêt relais ? Chaque option a ses avantages. Nos conseillers vous accompagnent pour trouver la meilleure stratégie selon votre situation et les conditions du marché.
Avis vendeurs
Ils ont vendu avec Kadence
Note moyenne : 5/5 sur 279 avis certifiés
“Nous sommes ravis de l’accompagnement et des échanges que nous avons eu. Le suivi a été conforme à nos attentes, simple et efficace. ”
Brenda I.
11 juin 2026
“Très bon échange avec Julien NAULLEAU qui m’a permis de vendre mon bien au meilleur prix. Il a été réactif et à l’écoute de mes attentes ”
Nadine D.
9 juin 2026
“Je remercie Monsieur Khemissi pour son professionnalisme, sa disponibilité, sa réactivité et sa gentillesse. Je recommande l’agence Kadence les yeux fermés. Encore Un grand merci pour votre accompagnement”
Fabienne S.
8 juin 2026
N'hésitez plus !
Prenez rendez-vous avec votre conseiller Kadence Immobilier dès aujourd'hui et profitez, vous aussi, d'un accompagnement sur-mesure pour la vente de votre bien. Estimation gratuite et sans engagement.
Questions fréquentes
Vendre son bien à Rennes
Combien de temps faut-il pour vendre un bien à Rennes ?
La durée de vente dépend de nombreux facteurs : le prix, le type de bien, le quartier et l'état du marché. En moyenne, un bien correctement estimé et mis en valeur se vend entre 1 et 3 mois à Rennes. Grâce à notre stratégie de commercialisation digitale (visites virtuelles, diffusion multi-portails, réseaux sociaux), nos délais de vente sont inférieurs à la moyenne du marché.
Quels documents faut-il pour vendre son bien ?
Pour mettre en vente votre bien, vous aurez besoin de : titre de propriété, diagnostics techniques obligatoires (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, etc.), règlement de copropriété et PV d'AG si applicable, dernière taxe foncière, et un plan du logement. Kadence Immobilier prend en charge l'organisation des diagnostics et vous accompagne dans la constitution du dossier complet.
Combien coûtent les frais d'agence pour vendre ?
Chez Kadence Immobilier, nos honoraires sont parmi les plus accessibles du marché rennais : 3,5% maximum du prix de vente (à partir de 130 000€ net vendeur), ou un forfait de 4 500€ TTC pour les biens en dessous. Ces honoraires couvrent l'estimation, les photos professionnelles, la visite virtuelle Matterport, la diffusion sur tous les portails et l'accompagnement jusqu'à la signature.
Pourquoi passer par une agence plutôt que vendre entre particuliers ?
Un agent immobilier professionnel vous apporte : une estimation juste basée sur les transactions récentes, une mise en valeur professionnelle du bien, une diffusion large sur tous les portails, la gestion des visites et des contacts, la négociation dans votre intérêt, et un accompagnement juridique complet. Chez Kadence, notre taux de réussite et la satisfaction de nos 2 000+ clients témoignent de la valeur ajoutée de notre accompagnement.
Quels sont les diagnostics obligatoires pour vendre un bien à Rennes ?
Pour vendre un bien immobilier à Rennes, les diagnostics obligatoires sont : le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), le diagnostic amiante (biens avant 1997), le plomb (biens avant 1949), l'état des installations électriques et gaz (si plus de 15 ans), le diagnostic termites, l'ERP (État des Risques et Pollutions) et le mesurage Carrez pour les lots de copropriété. Kadence Immobilier vous accompagne dans l'organisation de ces diagnostics.
Comment estimer le prix de vente de mon appartement à Rennes ?
Le prix de vente de votre appartement dépend de plusieurs critères : la localisation (quartier, proximité transports et commerces), la surface habitable, l'étage et l'exposition, l'état général, l'année de construction, le DPE et les charges de copropriété. Chez Kadence Immobilier, nous réalisons une estimation gratuite basée sur les transactions récentes de votre quartier. Utilisez également notre outil d'estimation en ligne pour une première fourchette indicative.
Kadence Immobilier vend-il uniquement à Rennes ?
Kadence Immobilier couvre Rennes intra-muros et toute la métropole rennaise : Cesson-Sévigné, Bruz, Saint-Jacques-de-la-Lande, Chantepie, Betton, Le Rheu, Châteaugiron, Noyal-sur-Vilaine, Mordelles, Chartres-de-Bretagne, Thorigné-Fouillard, Vern-sur-Seiche, et plus de 25 communes de la périphérie. Nos 3 négociateurs expérimentés couvrent l'ensemble de ces secteurs.
Prêt à vendre ?
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Nos experts se déplacent gratuitement pour estimer votre bien. Plus de 1 000 propriétaires nous ont déjà fait confiance.