Kadence Immobilier
MaisonExclusivité

Maison - Chateaugiron

Chateaugiron (35410)

383 850 €370 000 € hors honoraires

Honoraires : 3.74% TTC — Acquéreur

Réf. FC0734-N

116 m²
Surface
8
Pièces
5
Chambres
2
SdB

Description

KADENCE IMMOBILIER - EXCLUSIVITÉ - CHÂTEAUGIRON ! Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Châteaugiron, avec un emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités et infrastructures, venez découvrir cette superbe maison familiale de 115 m2 habitables entièrement rénovée et décorée avec goût, aux prestations soignées. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une magnifique pièce de vie baignée de lumière exposée plein sud avec un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée de qualité, une chambre, une salle d'eau, et un WC séparé. A l'étage, un couloir dessert quatre chambres, un bureau, une salle de bains et un WC, et un espace de stockage supplémentaire dans les combles. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie intime et privilégié. Un grand garage vient compléter ce bien avec un espace buanderie, un cabanon, et un abri de jardin. Chauffage électrique, Poêle à bois, Double vitrage aluminium, volets roulants électriques et fibre optique. DPE : C ! Produit rare sur le marché, alliant emplacement premium, qualité de rénovation et confort de vie. Référence : FC0734 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier fr (3.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques

Type de bienMaison
Surface habitable116 m²
Surface terrain442 m²
Pièces8
Chambres5
Salles de bain2
WC2
Année de construction1986
État généralTrès bon état

Équipements et confort

ChauffageIndividuel — Électrique
CuisineAménagée équipée
ExpositionSud
FenêtresAluminium Double Vitrage
VoletsRoulants électriques
Fibre optiqueOui

Annexes et extérieurs

Terrasse1
Garage1
Type stationnementGarage fermé

Informations financières

Prix FAI383 850 €
Prix hors honoraires370 000 €
Honoraires3.74% TTC
Montant honoraires13 850 €
Charge honorairesAcquéreur
Taxe foncière1265.00 €/an

Consommation énergétique (DPE)

C

170 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

A

6 kg CO₂/m²/an

Localisation

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Frank CHÂTEL

Frank CHÂTEL

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Réf. FC0734-NMaison - Chateaugiron

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