Maison
Maison - Centre-ville
Centre-ville — Rennes (35000)
393 300 €380 000 € hors honoraires
Honoraires : 3.50% TTC — Acquéreur
Réf. FC0749
70 m²
Surface
4
Pièces
2
Chambres
1
SdB
Description
KADENCE IMMOBILIER - RENNES CENTRE - A proximité immédiate de la gare et de l'Avenue Janvier, découvrez cette maison pleine de charme idéalement située au coeur de Rennes, offrant un cadre de vie rare avec l'ensemble des commerces, transports et commodités accessibles à pied. Cette maison atypique et chaleureuse séduit par son cachet et sa distribution optimisée sur plusieurs niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée avec un espace buanderie, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable séjour ainsi que d'un WC indépendant. Au 1er étage, un espace bureau, une salle de bains, un placard de rangement ainsi qu'un salon cosy avec une cheminée offrant une atmosphère intimiste et conviviale.
Au 2ème étage, vous profiterez d'un bureau, d'une chambre et d'un dressing. Une maison de caractère, idéale pour les amoureux de Rennes souhaitant bénéficier d'un emplacement privilégié dans un environnement vivant et recherché. Possibilité de louer un garage à proximité immédiate de la maison.
Chauffage électrique, double vitrage bois, DPE D !
Référence : FC0749 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Caractéristiques
Type de bienMaison
Surface habitable70 m²
Pièces4
Chambres2
Salles de bain1
WC1
Année de construction1900
État généralTrès bon état
Équipements et confort
ChauffageIndividuel — Électrique
CuisineAménagée équipée
ExpositionEO
FenêtresBois double vitrage
VoletsPliants
Fibre optiqueOui
Informations financières
Prix FAI393 300 €
Prix hors honoraires380 000 €
Honoraires3.50% TTC
Montant honoraires13 300 €
Charge honorairesAcquéreur
Taxe foncière705.00 €/an
Consommation énergétique (DPE)
D
231 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre
B
7 kg CO₂/m²/an
Localisation
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