Kadence Immobilier
Maison

Maison - Centre-ville

Centre-ville — Rennes (35000)

393 300 €380 000 € hors honoraires

Honoraires : 3.50% TTC — Acquéreur

Réf. FC0749

70 m²
Surface
4
Pièces
2
Chambres
1
SdB

Description

KADENCE IMMOBILIER - RENNES CENTRE - A proximité immédiate de la gare et de l'Avenue Janvier, découvrez cette maison pleine de charme idéalement située au coeur de Rennes, offrant un cadre de vie rare avec l'ensemble des commerces, transports et commodités accessibles à pied. Cette maison atypique et chaleureuse séduit par son cachet et sa distribution optimisée sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée avec un espace buanderie, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable séjour ainsi que d'un WC indépendant. Au 1er étage, un espace bureau, une salle de bains, un placard de rangement ainsi qu'un salon cosy avec une cheminée offrant une atmosphère intimiste et conviviale. Au 2ème étage, vous profiterez d'un bureau, d'une chambre et d'un dressing. Une maison de caractère, idéale pour les amoureux de Rennes souhaitant bénéficier d'un emplacement privilégié dans un environnement vivant et recherché. Possibilité de louer un garage à proximité immédiate de la maison. Chauffage électrique, double vitrage bois, DPE D ! Référence : FC0749 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques

Type de bienMaison
Surface habitable70 m²
Pièces4
Chambres2
Salles de bain1
WC1
Année de construction1900
État généralTrès bon état

Équipements et confort

ChauffageIndividuel — Électrique
CuisineAménagée équipée
ExpositionEO
FenêtresBois double vitrage
VoletsPliants
Fibre optiqueOui

Informations financières

Prix FAI393 300 €
Prix hors honoraires380 000 €
Honoraires3.50% TTC
Montant honoraires13 300 €
Charge honorairesAcquéreur
Taxe foncière705.00 €/an

Consommation énergétique (DPE)

D

231 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

B

7 kg CO₂/m²/an

Localisation

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Frank CHÂTEL

Frank CHÂTEL

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Réf. FC0749Maison - Centre-ville

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