Kadence Immobilier
AppartementExclusivitéVendu

Appartement T4 - Villejean

Villejean — Rennes (35000)

196 650 €190 000 € hors honoraires

Honoraires : 3.50% TTC — Acquéreur

Réf. JN0174-V

72 m²
Surface
4
Pièces
4
Chambres
1
SdB

Description

DEJA VENDU PAR KADENCE IMMOBILIER - VILLEJEAN - EXCLUSIVITÉ - Rue du Nivernais - Au 8ème étage sur 9 dans une résidence disposant d'un ascenseur, appartement T4 de 72,44 m2 comprenant une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un balcon, 4 chambres avec balcon, une salle de bains, un WC et un cagibi. Double vitrage PVC, volets roulants et cave en annexe. Actuellement loué. Chauffage, eau chaude / froide inclus dans les charges. Proche de l'Université Rennes 2, Faculté de Médecine, Siuaps, l'EHESP, Agrocampus Ouest, Ecole élémentaire Jean Moulin, Andrée Chédid, John Kennedy et Guyenne, Collège Rosa Parks, des commerces et des stations de métro "Kennedy" et "Villejean Université". JN0174-NP - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 365 lots - dont 132 lots habitation. Charges annuelles : 2441 euros.

Caractéristiques

Type de bienAppartement
Surface habitable72 m²
Surface Carrez72 m²
Pièces4
Chambres4
Salles de bain1
WC1
Étage8 / 9 étages
Année de construction1966
État généralMoyen

Équipements et confort

ChauffageCollectif à comptage individuel — Chauffage de ville
CuisineIndépendante aménagée équipée
ExpositionNS
FenêtresPVC Double Vitrage
VoletsRoulants
AscenseurOui
InterphoneOui
Fibre optiqueOui

Annexes et extérieurs

Balcon5
Cave1

Informations financières

Prix FAI196 650 €
Prix hors honoraires190 000 €
Honoraires3.50% TTC
Montant honoraires6 650 €
Charge honorairesAcquéreur
Taxe foncière982.00 €/an

Copropriété (loi ALUR)

CopropriétéOui
Nombre de lots365
Charges annuelles2441.00 €/an
Procédures en coursNon

Détail des pièces

Cuisine7.39 m²
Couloir4.87 m²
W.C.1.04 m²
Chambre 113.22 m²
Chambre 214.07 m²
Chambre 311.91 m²
Chambre 410.84 m²
Cagibi3.21 m²
Salle de bains5.89 m²

Consommation énergétique (DPE)

D

183 kWh/m²/an

Coût estimé : 880.00€ — 1230.00€/an

Émissions de gaz à effet de serre

B

7 kg CO₂/m²/an

Localisation

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