Gratuite et sans engagement
Estimation gratuite de votre bien immobilier à Rennes
Vous souhaitez connaître la valeur de votre appartement ou de votre maison à Rennes ? Obtenez une estimation immobilière gratuite et sans engagement grâce à notre outil en ligne ou en faisant appel à nos experts du marché rennais.
Notre méthode
Comment est réalisée votre estimation ?
Nous maîtrisons notre métier et le marché immobilier rennais. Notre conseiller se déplace gratuitement dans votre bien pour une estimation au plus juste.
La localisation
L'emplacement est le premier critère qui impacte le prix de votre bien de manière cruciale. Quartier, proximité des transports, commerces, écoles — chaque détail compte. Notre connaissance fine de chaque secteur rennais nous permet d'évaluer précisément l'impact de la localisation sur la valeur de votre bien.
L'année de construction
L'année de construction influence directement la valeur : matériaux utilisés, type de plancher, isolation, normes énergétiques. Un bien récent aux dernières normes n'aura pas la même valeur qu'un bien ancien à rénover. Nous prenons en compte l'ensemble de ces éléments dans notre évaluation.
La surface et les prestations
La surface habitable permet d'établir un prix au m² et de positionner votre bien face à la concurrence. Mais au-delà des mètres carrés, l'agencement, la luminosité, l'exposition, les extérieurs et l'état général sont autant de critères qui affinent notre estimation.
Estimez votre bien en ligne
Obtenez une fourchette de prix indicative en quelques secondes. Pour une estimation précise, contactez nos experts.
Pourquoi Kadence
Une estimation fiable par des experts
Déterminer un prix de vente juste est crucial dans la réussite de votre projet. Un bien surévalué restera trop longtemps sur le marché et finira par se vendre en dessous de sa valeur réelle. Un bien sous-évalué vous fera perdre de l'argent.
Fort de plus de 1 000 transactions et de notre connaissance approfondie du marché rennais, nous vous proposons une estimation basée sur les ventes récentes de votre quartier, les caractéristiques de votre bien et les tendances du marché. Notre déplacement est gratuit et notre estimation sans engagement.
Demandez votre estimation gratuite
Prenez rendez-vous avec l'un de nos conseillers. Il se déplacera chez vous pour une estimation au plus juste.
Nous contacterMarché rennais
Prix au m² par quartier à Rennes en 2026
Fourchettes indicatives basées sur les transactions récentes. Les prix varient selon l'étage, l'état, la luminosité et les prestations du bien.
| Quartier / Ville | Type | Prix min/m² | Prix max/m² | Tendance |
|---|---|---|---|---|
| Centre-Ville | Appartement | 3 500 € | 4 800 € | → Stable |
| Thabor | Appartement | 3 100 € | 4 950 € | → Stable |
| Saint-Hélier | Appartement | 3 650 € | 4 500 € | → Stable |
| Beaulieu | Appartement | 3 050 € | 4 450 € | → Stable |
| Villejean | Appartement | 2 350 € | 3 400 € | → Stable |
| Beauregard | Appartement | 3 450 € | 4 350 € | ↑ Hausse |
| Longs Champs | Appartement | 3 200 € | 4 200 € | → Stable |
| Jeanne d'Arc | Appartement | 3 300 € | 4 800 € | → Stable |
| Patton | Appartement | 3 400 € | 4 250 € | → Stable |
| Nord Saint-Martin | Appartement | 3 900 € | 5 500 € | ↑ Hausse |
| Sacré-Cœurs | Appartement | 3 300 € | 5 000 € | → Stable |
| La Courrouze | Appartement | 4 050 € | 4 450 € | ↑ Hausse |
| Fougères | Appartement | 3 300 € | 4 950 € | → Stable |
| Cleunay | Appartement | 4 250 € | 5 200 € | ↑ Hausse |
| Bréquigny | Appartement | 2 400 € | 4 300 € | → Stable |
| Rennes Sud | Appartement | 2 050 € | 3 100 € | → Stable |
| Arsenal-Redon | Appartement | 4 600 € | 4 950 € | → Stable |
| Cesson-Sévigné | Appart / Maison | 3 200 € | 4 600 € | ↑ Hausse |
| Bruz | Appart / Maison | 2 400 € | 3 400 € | → Stable |
| Saint-Jacques-de-la-Lande | Appart / Maison | 2 900 € | 4 300 € | ↑ Hausse |
| Chantepie | Appart / Maison | 2 950 € | 3 600 € | → Stable |
| Châteaugiron | Appart / Maison | 2 450 € | 3 300 € | → Stable |
| Chartres-de-Bretagne | Appart / Maison | 2 700 € | 3 250 € | → Stable |
| Le Rheu | Appart / Maison | 3 000 € | 3 500 € | → Stable |
Source : transactions récentes Kadence Immobilier — données indicatives 2026
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'estimation immobilière à Rennes
Comment faire estimer son bien immobilier à Rennes gratuitement ?
Chez Kadence Immobilier, l'estimation de votre appartement ou de votre maison à Rennes est entièrement gratuite et sans engagement. Deux options s'offrent à vous : utiliser notre outil d'estimation en ligne pour obtenir une première fourchette de prix, ou prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers qui se déplacera à votre domicile pour une évaluation précise basée sur les ventes récentes de votre quartier.
Quel est le prix au m² à Rennes en 2026 ?
Le prix au m² à Rennes varie fortement selon les quartiers. En centre-ville et au Thabor, comptez entre 3 100 et 4 950 €/m² pour un appartement. À Beaulieu ou Villejean, les prix oscillent entre 2 350 et 4 450 €/m². Les secteurs comme Beauregard ou Cesson-Sévigné se situent entre 3 200 et 4 600 €/m². Ces moyennes dépendent de nombreux critères : étage, état, luminosité, copropriété. Seule une estimation professionnelle permet d'affiner précisément la valeur de votre bien.
Combien de temps prend une estimation immobilière ?
L'estimation en ligne est instantanée. Pour une estimation professionnelle sur place, notre conseiller se déplace chez vous pour une visite d'environ 30 à 45 minutes. Vous recevez ensuite votre estimation détaillée sous 48 heures, accompagnée de conseils personnalisés pour optimiser la mise en vente de votre bien.
Pourquoi faire appel à un professionnel plutôt qu'estimer seul ?
Un agent immobilier professionnel dispose d'une connaissance approfondie du marché local et d'un accès aux données des transactions récentes dans votre quartier. Chez Kadence Immobilier, nous avons réalisé plus de 1 000 transactions à Rennes depuis 2012. Cette expérience nous permet d'évaluer avec précision votre bien en tenant compte de critères que les outils en ligne ne peuvent pas prendre en compte : la luminosité, l'ambiance du quartier, l'état de la copropriété, le potentiel d'aménagement.
L'estimation est-elle vraiment gratuite et sans engagement ?
Oui, l'estimation de votre bien par Kadence Immobilier est 100 % gratuite et sans aucune obligation de mise en vente. Nous nous engageons à vous fournir un avis objectif sur la valeur de votre bien, que vous décidiez de vendre avec nous ou non. C'est notre façon de vous accompagner en toute transparence.
Quels types de biens pouvez-vous estimer à Rennes ?
Nous estimons tous types de biens immobiliers à Rennes et dans sa métropole : appartements (du studio au T7), maisons, terrains constructibles, parkings, locaux commerciaux. Notre expertise couvre l'ensemble de la métropole rennaise : Rennes intra-muros, Cesson-Sévigné, Bruz, Saint-Jacques-de-la-Lande, Chantepie, Betton, Le Rheu, et plus de 25 communes de la périphérie.
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De l'estimation à la signature chez le notaire, Kadence Immobilier vous accompagne à chaque étape avec des honoraires parmi les plus accessibles du marché rennais.