Studio - Saint-Hélier

KADENCE IMMOBILIER - RENNES - Boulevard René Laennec - Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Rennes, venez découvrir ce charmant studio niché au 3ème et dernier étage d'une copropriété de caractère. Développant 31 m² au sol pour 19,54 m² Carrez, cet appartement séduit par ses beaux volumes et son agencement offrant une agréable sensation d'espace. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec un espace cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec un WC. Son emplacement constitue un véritable atout, à proximité immédiate des commerces, des transports, de la gare et de l'hyper-centre rennais. Un bien idéal pour un premier investissement locatif, actuellement loué et offrant ainsi des revenus locatifs immédiats. Double vitrage, chauffage individuel électrique, cave, fibre optique. DPE : Classe D Référence : FC0842 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier.fr (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 408 euros.