Maison
Maison - Chateaugiron
Chateaugiron (35410)
372 600 €360 000 € hors honoraires
Honoraires : 3.50% TTC — Acquéreur
Réf. FC0770-N
156 m²
Surface
7
Pièces
4
Chambres
2
SdB
Description
KADENCE IMMOBILIER - NOUVEAUTÉ - CHÂTEAUGIRON - Située dans un environnement calme et verdoyant, à l'abri des regards et au coeur d'un magnifique terrain clos et arboré de plus de 1 500 m², venez découvrir cette belle maison familiale de 156 m² habitables offrant de généreux volumes et une luminosité remarquable.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec un poêle à granulés, une véranda idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toutes saisons, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint, une salle d'eau ainsi qu'un WC.
Vous serez séduits par son environnement privilégié, son terrain paysager parfaitement entretenu et son cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux.
Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble avec un double garage, un espace atelier, une buanderie et de nombreux espaces de rangement.
Poêle à granulés, double vitrage, DPE D !
Un bien rare sur le marché, idéal pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.
Référence : FC0770 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Caractéristiques
Type de bienMaison
Surface habitable156 m²
Surface terrain1503 m²
Pièces7
Chambres4
Salles de bain2
WC2
Année de construction1979
Équipements et confort
ChauffageIndividuel — Fuel
CuisineAménagée équipée
ExpositionSud-ouest
FenêtresAluminium Double Vitrage
VoletsElectrique - PVC
Fibre optiqueOui
Annexes et extérieurs
Terrasse2
Cave1
Garage2
Type stationnementSous-sol
Informations financières
Prix FAI372 600 €
Prix hors honoraires360 000 €
Honoraires3.50% TTC
Montant honoraires12 600 €
Charge honorairesAcquéreur
Taxe foncière837.00 €/an
Consommation énergétique (DPE)
C
160 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre
D
48 kg CO₂/m²/an
Localisation
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