Appartement T6 - Beauregard

SEULEMENT CHEZ KADENCE IMMOBILIER - BEAUREGARD - Rue Sylvie Béguin - Venez découvrir un bien rare sur le secteur ! Situé au 13ème étage de la résidence « Chromosome », récente (2021) et équipée d'ascenseurs, ce magnifique appartement de 126,85 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et surtout sa vue imprenable sur Rennes. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec placard desservant un vaste salon-séjour sur parquet, baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud et Ouest. Cet espace de vie s'ouvre sur un agréable balcon qui l'entoure, offrant un panorama remarquable sur la ville. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, se prolonge par une arrière-cuisine disposant d'un espace buanderie. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, dont une avec placard, ainsi que d'une seconde salle de bains équipée d'une double vasque et d'un WC. Vous découvrirez également une quatrième pièce actuellement aménagée en espace bureau et coin nuit, bénéficiant d'un accès direct au second balcon. Un espace complémentaire qui offre de belles possibilités d'évolution, avec notamment la possibilité de créer deux chambres supplémentaires en réorganisant les volumes. Les prestations complémentaires : - Double vitrage PVC - Fibre optique - Deux places de stationnement en sous-sol sécurisé - Local à vélos - Chauffage et eau chaude inclus dans les charges - Résidence de 2021 bénéficiant de la garantie décennale jusqu'en 2031 Un appartement aux multiples possibilités, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'une vue exceptionnelle sur Rennes. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Parc de Beauregard au pied de la résidence, proche de l'UFR STAPS Rennes, Faculté d'Etiopathie, School of Business, Campus de la Harpe, Lycée Agricole Privé Saint Exupéry, Ecole Primaire Sonia Delaunay, Ecole Primaire Nelson Mandela. Lignes C4, 12, E4, 14 à proximité. Référence : JN0870 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier fr (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 277 lots - dont 124 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2759 euros.