Kadence Immobilier
AppartementExclusivitéVendu

Appartement T2 - Villejean

Villejean — Rennes (35000)

191 475 €185 000 € hors honoraires

Honoraires : 3.50% TTC — Acquéreur

Réf. JN0612-V

48 m²
Surface
2
Pièces
1
Chambres
1
SdB

Description

DEJA VENDU PAR KADENCE IMMOBILIER - VILLEJEAN - EXCLUSIVITÉ - Allée du Saumurois - Au 2ème étage d'une résidence de 2023 disposant d'un ascenseur, appartement T2 de 47,50 m2, comprenant une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux avec balcon exposé au Sud, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Double vitrage, volets électrique, fibre optique et parking sécurisé en sous-sol. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges. DPE : B ! LIBRE A LA VENTE. Proche de l'Université Rennes 2, Faculté de Médecine, Siuaps, l'EHESP, Agrocampus Ouest, Ecole élémentaire Jean Moulin, Andrée Chédid, John Kennedy et Guyenne, Collège Rosa Parks, des commerces et des stations de métro "Kennedy" et "Villejean Université". JN0612 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 91 lots - dont 45 lots habitation. Charges annuelles : 856 euros.

Caractéristiques

Type de bienAppartement
Surface habitable48 m²
Pièces2
Chambres1
Salles de bain1
WC1
Étage2 / 5 étages
Année de construction2023
État généralExcellent
StandingBon

Équipements et confort

ChauffageCollectif à comptage individuel — Chauffage de ville
CuisineOuverte aménagée équipée
ExpositionSud
FenêtresDouble Vitrage
VoletsRoulants électriques
AscenseurOui
InterphoneOui
DigicodeOui
Fibre optiqueOui

Annexes et extérieurs

Balcon1
Parking1
Type stationnementSous-sol

Informations financières

Prix FAI191 475 €
Prix hors honoraires185 000 €
Honoraires3.50% TTC
Montant honoraires6 475 €
Charge honorairesAcquéreur
Taxe foncière631.00 €/an

Copropriété (loi ALUR)

CopropriétéOui
Nombre de lots91
Charges annuelles856.00 €/an
Procédures en coursNon

Détail des pièces

Salon - Cuisine28.75 m²
Chambre12.40 m²
Salle de bains4.45 m²
W.C.190.00 m²
Balcon7.10 m²

Consommation énergétique (DPE)

B

75 kWh/m²/an

Coût estimé : 480.00€ — 700.00€/an

Émissions de gaz à effet de serre

A

1 kg CO₂/m²/an

Localisation

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