Appartement T2 - Saint-Helier

KADENCE IMMOBILIER - EXCLUSIVITÉ - SAINT-HÉLIER - Rue Dupont des Loges - Idéalement situé au coeur du très prisé quartier Saint-Hélier, cet appartement T2 de 33 m² niché au 1er étage d'une élégante copropriété datant de 1900 vous séduira par le charme de l'ancien et le confort d'un intérieur soigné. L'appartement offre une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre indépendante, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, un grand jardin au sein de la copropriété, véritable havre de verdure en plein coeur de Rennes, avec un accès direct aux bords de la Vilaine. Un cadre de vie rare et privilégié, dans ce secteur recherché surnommé la petite Californie rennaise : un environnement paisible, végétalisé et lumineux, rythmé par les promenades le long de l'eau, tout en restant à deux pas de l'hyper-centre. Double vitrage PVC, chauffage individuel électrique, fibre optique, cave et grenier en annexe. Actuellement loué non meublé. DPE : Classe D Son emplacement est exceptionnel : à quelques pas de la gare de Rennes, du métro Saint-Germain, des lignes de bus et de toutes les commodités, il offre un équilibre idéal entre dynamisme urbain et douceur de vivre dans l'un des quartiers les plus convoités de Rennes. Référence : FC0691 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 833 euros.