Appartement T2 bis - Rennes

KADENCE IMMOBILIER - RENNES - HYPER-CENTRE - EXCLUSIVITÉ - Idéalement situé au coeur du centre historique de Rennes, découvrez ce superbe appartement en duplex d'environ 80 m² au sol, dont 50,85 m² habitables, niché au 4ème et dernier étage d'une copropriété de caractère. Entièrement rénové tout en préservant le charme de l'ancien, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et l'optimisation particulièrement réussie de ses espaces. Au premier niveau, une belle entrée avec espace de rangement dessert un salon-séjour avec cuisine ouverte, cosy et lumineux, ainsi qu'une chambre disposant de placards sur mesure. A l'étage, la mezzanine prolonge agréablement les espaces de vie et dessert un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les rampants ont été intelligemment exploités afin d'offrir de nombreux rangements sur mesure, notamment dans la chambre, sous l'escalier et dans la salle d'eau. Exposé Ouest, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme et lumineux, un véritable privilège en plein hyper-centre. La copropriété a bénéficié d'une réhabilitation complète d'envergure représentant plus de 2 millions d'euros de travaux, portant notamment sur les façades, les toitures, les réseaux ainsi que les parties communes. Ces travaux, actuellement en voie d'achèvement, ont été intégralement financés par les propriétaires actuels. Double vitrage, Chauffage électrique, Accès sécurisé avec interphone. DPE : D Un appartement unique, cosy et plein de cachet, offrant une belle surface, de nombreux rangements et un calme particulièrement appréciable au coeur du centre historique rennais. Référence : FC0820 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier.fr (3.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 56 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 350 euros.