• Appartement
  • À vendre

Appartement T3 duplex – Villejean

RENNES
279 450€

Description


SEULEMENT CHEZ KADENCE IMMOBILIER - VILLEJEAN - Allée du Saumurois - Au sein d'une résidence de 2023, venez découvrir ce magnifique duplex T3 de 74,35 m2, comprenant au premier niveau : une entrée avec placard, 2 chambres disposant chacune d'un placard, une salle de bains et un WC séparé.
A l'étage : un vaste séjour baigné de lumière avec une grande hauteur sous plafond, une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout avec un accès à une grande terrasse de plus de 29 m2, idéale pour profiter d'un extérieur pour recevoir ou se détendre ! Bien très rare sur le secteur ! DPE : C ! Libre de toute occupation.
Double vitrage, fibre optique et parking sécurisé en sous-sol. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges. DPE : C ! LIBRE A LA VENTE.
Proche de l'Université Rennes 2, Faculté de Médecine, Siuaps, l'EHESP, Agrocampus Ouest, Ecole élémentaire Jean Moulin, Andrée Chédid, John Kennedy et Guyenne, Collège Rosa Parks, des commerces et des stations de métro "Kennedy" et "Villejean Université".
Référence : JN0698 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 91 lots - dont 45 lots habitation.

Charges annuelles : 1775 euros.

Résumé

  • Type Appartement
  • Chambres 2
  • Salle de bains 1
  • Surface 74.35 m²
  • Prix 279 450€

Détails

  • Référence JN0698
  • Année de construction 2023
  • Nombre d'étages 2
  • Etage 1
  • Etat général Très bon état
  • Exposition Ouest
  • Chauffage Collectif Comptage Individuel
  • Cuisine Ouverte Aménagée Equipée
  • Prix 279 450€
  • Prix hors honoraires 270 000€
  • Pourcentage honoraires 3.5%
  • Charges honoraires Acquéreur
  • Taxe foncière 854€
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 91
  • Montant annuel des charges courantes du lot 1775€

Les plus

  • Digicode
  • Parking
  • Terrasse
  • Fibre optique

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
KADENCE immobilier

KADENCE immobilier

90 bis rue de Fougères
35700 Rennes

contact@kadence-immobilier.fr +33 2 30 96 08 96

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